Bon réveillon du 31 décembre 2023

Lors du 31 décembre, le dernier jour de l'année ; C'est l'occasion de célébrer la fin de l'année et le début d'une nouvelle année. Cette célébration est un moment de partage et de convivialité, de joie auprès de ses proches.

Le réveillon

Pendant le réveillon, une soirée festive et pétillante, convivial commençant en fin d'après midi du 31 décembre pour finir aux petites heures matinales du 1er janvier.  Avec le rituel des embrassades afin de souhaiter une bonne nouvelle année  à 00 heure pile aux participants de cette soirée unique.

Alors bien sûr, les participants sont ceux de la maison, une soirée en famille, en comité restreint  ou au contraiire recevoir de la famille ou des amis pour fêter ensemble ce changement d'année. 

Il y a ceux qui reçoivent et d'autres partant fêter ailleurs ce passage. Qu'ils n'oublient pas leurs animaux ; Leurs chiens et leurs chats les attendant seuls à la maison. Un "Capitaine" de soirée  (SAM) est nettement envisageable pour  le retour lors d'une soirée alcoolisée. Celui qui conduit, c'est celui qui n'a pas bu d'alcool ou consommé...Le Capitaine de soirée doit être sobre de toute substance. En cas de fatigue, vaut mieux dormir sur place et arriver quelques heures plus tard que ne jamais revenir chez soi !! 

Profitez bien de ce moment convivial avec modération et respect d'autrui ;  Gardez vos invités inaptes à reprendre le volant. 

Dans le cas de feux d'artifices, une attention particulière à vos animaux. Les aimer,  c'est se priver d'une soirée au restaurant ou d'une invitation  au lieu de le laisser seul affronter sa peur des détonations causées par les feux artifices. 

Je vous souhaite une soirée chaleureuse, plein d'affection, de joie auprès des votres sans oublier vos animaux de compagnie ; Que cette soirée reste inoubliable par les moments de bonheur partagé.

Qu'est-ce le label "Ville amie des animaux" ?

Le label "Ville amie des animaux" est un label public remis par un région organisatrice à une ville engagée dans le bien -être animal...

"Ville amie des animaux" 

C'est la région d'Île de France, la première région organisatrice de ce label "Ville amie des animaux"  à dater de 2020. Dès lors ce sont une centaine de ville d'Île de France récompensées par ce label public. 

Un label public est une incitation à suivre les orientations de textes de loi visant à la protection animale et à soutenir économiquement le secteur animalier.  De plus, le label valorise laville par un des trois niveaux !

• Niveau 1 :     
• Niveau 2 :  
• Niveau 3 :     

Puisqu'un label de patttes  est reconnaissable par les citoyens, les touristes et les futurs habitants de la commune. Ceux-ci sont en retour un enjeu économique et politique pour la commune récompensée par les démarches volontaires du Maire et des élus.

Une démarche volontaire pour la préservation animale sur le territoire communal. Un jury de professionnel va examiner les actions de la commune.

Des actions portant sur :

• Les aménagements,
• Les autorisations d'accès,
• La lutte contre la malveillance,
• La lutte contre les abandons,
• Les soins gratuits,
• L'encadrement des associations de protection animale   

Ces points majeurs de la politique bien être animal d'une ville.  L'animal en ville, ce n'est pas seulement le chien mais toutes les espèces animales peuplant les villes. Gèrer la préservation animale, c'est protégé les hérissons également. Puis utiliser les mésanges comme lutte contre les chenilles processionnaires par exemple, en veillant à leur accorder le gîte et le couvert.  Les espèces animales domestiques et les espèces sauvages sont les animaux à protéger tout en les insérant dans la ville.  

Se loger avec son animal de compagnie

Chaque année, un des motifs d'abandon d'un animal de compagnie est le refus du bailleur concernant la location annuelle d'un logement. Ce refus est fréquent sauf, qu'à la différence du Canada, de la Belgique... La France a un texte de loi interdisant d'interdire un animal de compagnie dans un bail de location sous certaines conditions légales.

Les textes de loi français

Ce texte de loi date du 9 juillet 1970 signé sous le mandat Présidentielle du Président Georges Pompidou. L'article 10-1 de la loi n°-598 du 9 juillet 1970 :"Est réputée non écrite toute stipulation tendant à interdire la détention d'un animal dans un local d'habitation dans la mesure où elle concerne un animal familier. Cette détention est toutefois subordonnée au fait que ledit animal ne cause pas de dégâts à l'immeuble ni aucun trouble de jouissance aux occupants de celui-ci". 

D'autres articles de loi sont venus par la suite, tous ont maintenu l'animal familier dans les locations permanentes.

Les abus sont à éviter car parfois le seul fait de la présence d'un animal "indispose" un locataire ou un occupant  (propriétaire).  D'ailleurs un proverbe Corse dit "Qui ne respecte pas le chien,  méprise le Maître."   La convoitise, la jalousie, la haine...En sont les moteurs des plaintes.  

Alors ?

Qu'est-il entendu par "dégâts à l'immeuble ?"

Un immeuble en co-propriété ou en location est couvert par les assurances des bailleurs et des locataires ou occupants (co-propriétaires). Cependant les parties communes sont couvertes par l'assurance de la co-propriété et ou par celle du  gestionnaire (Syndic) ; Tout dépend du montant des dégâts. Une fuite d'eau d'un toit ou d'une fenêtre de toit, d'une canalisation peut engendrer des dégâts importants mettant en péril l'immeuble. Il serait alors trop facile d'accuser un chien d'uriner pour ne pas faire face à ce péril en demeure engageant la responsabilité du gestionnaire de l'immeuble. 

Les sinistres (dégâts) d'un immeuble sont :

• Incendies,
• Fuites d'eau,
• Vandalismes,
• Vols,
• Bris de glace,
• Tempêtes,
• Catastrophes naturelles 

Qui n'ont rien à voir avec des dégâts causés par un animal. Un animal va causer plutôt des dégâts à l'intérieur d'un logement surtout les chats parfois certains chiens creusent un trou dans la porte d'entrée mais c'est plus une légende qu'un fait courant en France surtout dans les villes où les portes d'entrée sont de plus en plus blindées afin de faire face à la délinquance galopante. 

Qu'est-il entendu par "trouble de jouissance" ? 

Un trouble de jouissance du logement est causé par  autrui  tels que :

• Les violences envers les autres locataires,
• Les dégradations ou encombrement des parties communes,
• Le non -respect du règlement de co-propriété,
• Les nuissance sonores ou olfactives. 

Les nuisances sonores sont des bruits anormaux répétitifs ou intensifs qui durent dans le temps. Comme de la "musique" à fond, les vrombissements de véhicules, les portes individuelles qui claquent, les bruits de chaussure à talon...Les jeux de ballon. Les cris d'enfant, d'adultes !

Concernant les aboiements d'un chien, l'environnement est pris en compte. Si celui-ci est bruyant ou agité, les aboiements sont considérés comme normaux. De plus, les aboiements doivent durer très longtemps en continue sans interruption, tous les jours, toutes les semaines...Pour être considérés comme un trouble du voisinage.

Les nuisances olfactives sont les odeurs fréquentes et répétitives  de :

• Cigarettes de tabac et autres. Ces odeurs remontent par l'extérieur ou par la VMC, ces odeurs stagnent  également dans les parties communes.
• Local à  poubelle,
• Ordures entreposées 
• Barbecue, 
• Mauvaise odeur venant à l'ouverture d'une porte d'appartement 

L'odeur du chien mouillé  n'est pas une nuisance en elle même car non permanente.

Par animal familier 

L'article parle d'animal familier, c'est-à-dire d'un animal non agressif et d'un animal sociable  ne représentant pas de danger pour les autres locataires et les autres animaux.  Texte renforcé par la loi du 6 janvier 1999 et les suivantes. Où, les chiens de premier catégorie ont été interdits dans certains baux de location puis via les règlements de co-propriété tout comme les chiens de 2eme catégorie. Le fait d'être occupant (propriétaire du logement) ne vous permets pas d'avoir un chien catégorisé ou un animal dangereux. 

Le règlement doit découler des textes de loi français sinon, c'est abusif. 

La location d'un logement  à part ses particularité ne peut pas être interdite parce qu'il y a un animal familier respectant les conditions de faite. La location d'un logement  avec un animal familier est possible.  

Conséquences 

Le locataire est responsable des personnes hébergées mineurs ou majeurs, il doit "user paisiblement de la chose louée" . L'abus de jouissance est caractérisé par un des motifs de nuisance mentionnés là haut. 

Le bailleur peut être obligé de faire les travaux nécessaires pour insonoriser le logement et autres travaux... 

Lorsque le bailleur et ou le gestionnaire  sont informés, ceux -ci doivent agir par voie amiable afin d'informer le locataire ou l'occupant de changer  la situation. Le bailleur est responsable des agissements de son locataire dans le cas où il n'a pas fait le nécessaire pour faire cesser la nuisance.  Le bail peut être résilié sous certaines conditions. 

Les procédures sont longues et peuvent aboutir ; Aussi, soyez respectueux des autres et de vous-mêmes. 

Le Dalaï Lama a dit "Le respect mutuel est le fondement de la véritable harmonie". 

Un chiot à la maison dès Noël 

Oupy ! Le chiot tant désiré est arrivé pour une longue vie auprès de sa nouvelle famille à l'occasion de Noël. Vous voilà ravie et devant les premiers questionnement face au comportement de ce chiot.

Les questionnements 

• Quel nom lui donné ?
• Où le faire dormir ? 
• Dans quoi le faire dormir ?
• Comment réagir aux pleurs nocturne ? 
• Le début de l'apprentissage de la propreté 
• Comment faire face au quart d'heure de "folie" journalière" ?
• Comment réagir face aux mordillements ?
• Comment jouer avec lui ?
• Sous quelles conditions lui faire de l'exercice ?
• Le chiot et les enfants ?
• Le chiot avec les autres animaux ?

C'est simple toutes ces interrogations ont leurs réponses dans mes cours guides pratiques en ligne ci -dessous. Vous permettront de bien souhaiter la bienvenue au chiot dans votre famille.  

Il est précieux de ne pas commettre des erreurs dès l'arrivée du chiot chez soi. Autant plus au moment des vacances de Noël où tous les membres de la famille sont réunis.

Apprendre 

Dès aujourd'hui, quand vous  le souhaitez, vous êtes libre à toute heure d'apprendre en toute autonomie à bien communiquer avec votre chiot sans attendre la réouverture après les fêtes d'un professionnel.

En vous souhaitant un bon apprentissage pour un beau début de vie ensemble avec votre chiot.